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La construcción del nuevo centro comercial de Portoviejo tendrá un plazo de 24 meses y este lunes 2 de marzo de 2026 comenzaron los primeros trabajos en el predio donde se levantará la obra.
El proyecto es considerado el mall más grande de Manabí, con una extensión de 120 mil metros cuadrados y tendrá como nombre «Capital Shopping».
Las labores iniciales se concentran en el retiro del asfalto mediante fresado, un proceso que se ejecuta con maquinaria del Municipio de Portoviejo. Este material será reutilizado para bachear calles de la ciudad, y los trabajos tendrán una duración aproximada de 20 días.
Fabián Subía, superintendente del proyecto, informó que una vez concluido el fresado se dará paso al pilotaje y a la remoción de 250 mil metros cúbicos de material que será excavado. Esta etapa marca el inicio de las labores estructurales del proyecto.
Pilotes tendrán hasta 25 metros de profundidad
Subía explicó que se colocarán alrededor de 3 mil pilotes, con una longitud de entre 20 y 25 metros, sobre los cuales se sostendrá la estructura principal del centro comercial. El pilotaje tomará poco más de tres meses, aunque aclaró que el tiempo dependerá de las condiciones del subsuelo.
Por ahora, se ha identificado la presencia de piedras escolleras, colocadas en su momento durante la construcción del aeropuerto Reales Tamarindos.
«Eso nos va a impedir el proceso de pilotaje como estaba planificado, pero vamos a necesitar unos 100 días para el pilotaje, más o menos unos 100 días (más) para excavar el material de desecho y empezar a hacer la cimentación del proyecto«, explicó.
Parqueadero de altura forma parte de la obra
Debido al alto nivel freático y a la cantidad de agua que debe ser evacuada, se ha definido la construcción de un solo subsuelo para parqueadero subterráneo. Este espacio tendrá capacidad para alrededor de 900 vehículos.
El proyecto inicial contemplaba dos subsuelos, pero ahora se contempló una edificación para parqueadero de altura.
Héctor Párraga, gerente de Portovivienda, informó que el lote comprende una hectárea de terreno y está por ser vendido. El viernes 27 de febrero, el consorcio Portoshops entregó la oferta y no recibieron otra oferta adicional.
Para este martes 3 de marzo de 2026, se prevé la visita del representante legal de Portoshops para iniciar la sesión de negociación. «Establece que si hay una sola oferta, el interesado deberá pagar el 3 % adicional del valor base del terreno», precisó.
El valor de una hectárea de terreno en los predios del exaeropuerto es de 3,1 millones de dólares y el 3 % adicional equivale a 93 mil dólares. «Esperamos con eso cerrar, luego viene la resolución de la adjudicación y los trámite de la minuta y escrituración», precisó Párraga.
Impacto económico del nuevo centro comercial
El alcalde de Portoviejo, Javier Pincay, expresó su satisfacción por el inicio de la obra, destacando que el proyecto generará plazas de empleo para los habitantes del cantón. Subrayó que, tras varias reuniones con los inversionistas, se acordó el fresado del asfalto para uso municipal.
Además, indicó que el 95 % de la mano de obra, tanto calificada como no calificada, será de Portoviejo, y recalcó que la mayoría de los materiales también se adquirirán en la ciudad para dinamizar la economía local.
Respecto a la movilidad de los vehículos que retiran el material, el alcalde explicó que se han desarrollado mesas técnicas para evitar la congestión vehicular en las avenidas Manabí y Reales Tamarindos. Precisó que la evacuación del material se realizará por la vía del exaeropuerto, conectando con la calle Rotaria y el paso lateral.
Miguel Roldán, gerente de Portovial, informó que durante las labores también estarán presentes agentes civiles de tránsito, con el objetivo de no congestionar las calles del sector y garantizar la circulación vehicular.
