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El alcalde Wilson Erazo indicó que el Municipio de Santo Domingo analiza una permuta de terrenos para viabilizar un proyecto hotelero, tras las restricciones establecidas por la ordenanza que declaró Área de Conservación y Uso Sustentable (ACUS) al cerro Bombolí.
Proyecto hotelero en Santo Domingo
De acuerdo con lo expuesto, la cadena Oro Verde adquirió cinco hectáreas en las faldas del cerro Bombolí de Santo Domingo con la intención de construir un hotel. Sin embargo, la normativa vigente impide un desarrollo total del predio, ya que solo permite ocupar hasta el 20 % del área, lo que obliga a destinar 2,5 hectáreas a obra y 2,5 hectáreas a conservación y arborización.
Esta limitación deriva directamente de la ordenanza que regula el uso del suelo dentro del área declarada como ACUS, donde se prioriza la protección ambiental sobre la expansión urbana.
La permuta en evaluación
Ante este escenario, se analiza una permuta de suelo mediante la cual el Municipio de Santo Domingo recibiría las hectáreas ubicadas en el cerro Bombolí para su conservación ambiental. A cambio, el proyecto hotelero podría ejecutarse en un espacio ubicado en el parque Jelen Tenka, específicamente en el tramo final que colinda con la vía Quito.
La propuesta se encuentra actualmente en fase de análisis técnico y legal, sin que exista una resolución definitiva por parte del Municipio.
Alcances de la declaratoria ACUS
La declaratoria de Área de Conservación y Uso Sustentable del cerro Bombolí de Santo Domingo abarca 53 hectáreas, prohíbe subdivisiones y limita la ocupación del suelo, en cumplimiento de una sentencia judicial vigente.
Tras su aprobación, se iniciaron acciones de conservación ambiental y protección del arbolado, orientadas a preservar el ecosistema del cerro y regular el crecimiento urbano en su entorno.
Ciudad VIP, otro proyecto en Santo Domingo
De manera paralela, Erazo se refirió al proyecto Ciudad VIP en Santo Domingo, un desarrollo urbano impulsado por la empresa privada, concebido como una ciudad dentro de la ciudad, que contempla vivienda, servicios y equipamiento urbano.
Este proyecto se extendería desde el sector Sueño de Bolívar hasta Brasilia del Toachi y tendría una proyección de 120 a 150 hectáreas, bajo las normas urbanísticas vigentes. En este tipo de desarrollos, la normativa establece la cesión del 15 % del suelo al Municipio.
Inversión privada y expansión urbana
La planificación urbana del cantón también incorpora inversiones privadas en hoteles, centros comerciales, instituciones educativas y otros equipamientos, que se evalúan de forma individual según su ubicación y viabilidad.
Santo Domingo ya cuenta con proyectos consolidados como Bombolí Shopping, Paseo Shopping y La Quadra, que forman parte del proceso de expansión urbana y del crecimiento comercial de la ciudad (21).
