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La gestión de los bienes municipales cedidos en comodato (préstamo de uso) ha entrado en una fase de incertidumbre y revisión en Manta. El detonante ha sido el reclamo público de la Asociación de Ingenieros Eléctricos de Manta, cuyo contrato venció en 2024 sin una respuesta oficial de renovación. Este caso, sumado a la necesidad de mantenimiento en otros espacios como el mercado de Santa Martha, ha llevado a la presidenta de la Comisión de lo Jurídico y Legislativo, la concejala Lady García, a anunciar un análisis y fiscalización profundos.
Edificio abandonado
Jhon Hormaza, actual presidente de la Asociación de Ingenieros Eléctricos de Manta, detalló la trayectoria de la organización y el predio conocido como el edificio de los «tres módulos», ubicado en una zona de alta plusvalía cerca de la vía Puerto Aeropuerto y el Parque Centenario. Antiguamente allí se ubicaba el Reloj Público.
El proyecto nació en 1995, se consolidó en 2004 con un proyecto que incluyó a ingenieros civiles, eléctricos, arquitectos e ingenieros comerciales, y fue firmado en comodato por 20 años, con vencimiento en junio de 2024. Hormaza explicó que a cambo del espacio, la Asociación se comprometió durante esas dos décadas a cumplir con una ordenanza municipal que les exigía brindar asesoría técnica gratuita a la comunidad en áreas eléctrica, civil y electrónica. Además, organizaban cursos y eventos para la actualización profesional.
Sin embargo, el proyecto sufrió reveses: un decreto presidencial sobre la afiliación obligatoria a los colegios profesionales, el terremoto de 2016 y la pandemia. Hormaza lamentó que la edificación se haya convertido en «prácticamente en bodega de los comerciantes que estaban a un lado» tras el sismo del 2016.
Solicitan renovación, pero no hay respuesta
A pesar de haber presentado formalmente un proyecto de renovación con nuevos compromisos, el gremio no ha obtenido respuesta. «Hasta ahora no hemos recibido ni un tipo de respuesta positiva, por ello las instalaciones están abandonadas, prácticamente», dijo Hormaza
El nuevo proyecto de la Asociación propone hacerse cargo de la remodelación total, habilitar el auditorio para que pueda ser utilizado por la comunidad en temas turísticos, de salud o comerciales, y emprender un proyecto para sanear la parte posterior del predio, una zona que actualmente sufre de la presencia descontrolada de personas en situación de calle. «Queremos hacernos cargo de toda la remodelación y el asentamiento de nuestras áreas… y dar la posibilidad de que se habilite ese auditorio, a lo mejor con una empresa privada, pero que ese auditorio pase a ser parte de la ayuda a la comunidad», concluyó Hormaza.
Un comodato longevo y deterioro por inacción
El Mercado de Santa Martha presenta una situación distinta. Un comodato que sigue vigente, pero que evidencia problemas de mantenimiento. Juan Alberto Alvia Cevallos, socio, confirmó que el predio opera bajo un contrato ratificado por el municipio, con una vigencia estimada de «50 o 90 años.»
El lugar agrupa a 66 socios, aunque actualmente solo 32 locales están en operación, incluyendo peluquerías, odontología, artesanos, comedores y carpintería. A pesar de los 30 años de experiencia del socio en el lugar, y el esfuerzo individual de los comerciantes por mantener sus espacios, el área común sufre de deterioro, visible en el descarchado de los enlucidos de la losa.
Alvia señaló un factor clave en el deterioro: «La mayor parte de esa área [dañada] pertenece al municipio, porque el municipio mantiene un área de bodega donde guardan todos los recursos y donde se guardan también los ataúdes que regalan cuando hay necesidades». Además, el socio precisó que no es el único comodato en el lugar; una parte del área interior fue cedida a una asociación de personas de la tercera edad y otra a la Federación de Barrios de Manta.
Análisis y ordenamiento
La concejala Lady García reaccionó a la situación, enmarcando el caso de los ingenieros como la urgencia para abordar un problema más amplio de ordenamiento territorial y gestión de activos. La edil, quien preside la Comisión de lo Jurídico y Legislativo, fue enfática: «Debemos de hacer un análisis profundo de cuál es la situación actual no solamente de un lugar específico sino en su totalidad».
La concejala reconoció que la solicitud de renovación de los ingenieros es un «tema administrativo» que debe pasar por la Dirección de Administración y la Alcaldía. Sin embargo, aseguró que su labor como fiscalizadora es ir más allá del trámite: «Sin duda alguna sí es nuestra labor conocer, controlar, saber, hacer la debida fiscalización para que los espacios que son de nuestra ciudad pues se manejen en orden y con la debida proyección que tenemos como ciudad hacia el 2035».
García anunció que, aunque la comisión sesiona una vez al mes, utilizará sus facultades para incluir el estudio y análisis de los comodatos como parte del orden del día en una sesión ordinaria o extraordinaria, buscando dar una respuesta y una planificación a la situación de los bienes públicos en manos de privados.
