{"id":7826,"date":"2026-02-07T04:09:53","date_gmt":"2026-02-07T04:09:53","guid":{"rendered":"https:\/\/lavozdelaltiplano.info\/?p=7826"},"modified":"2026-02-07T04:09:53","modified_gmt":"2026-02-07T04:09:53","slug":"controversia-por-expropiaciones-por-el-mercado-de-jipijapa-la-voz-del-altiplano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lavozdelaltiplano.info\/?p=7826","title":{"rendered":"Controversia por expropiaciones por el mercado de Jipijapa &#8211; La Voz del Altiplano"},"content":{"rendered":"<div>\n        06 de febrero de 2026 \u2022 22:33<\/p>\n<p>        \u2022 <svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"15\" height=\"15\" aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-stopwatch\" viewbox=\"0 0 448 512\"><path d=\"M432 304c0 114.9-93.1 208-208 208S16 418.9 16 304c0-104 76.3-190.2 176-205.5V64h-28c-6.6 0-12-5.4-12-12V12c0-6.6 5.4-12 12-12h120c6.6 0 12 5.4 12 12v40c0 6.6-5.4 12-12 12h-28v34.5c37.5 5.8 71.7 21.6 99.7 44.6l27.5-27.5c4.7-4.7 12.3-4.7 17 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Jipijapa, impulsada por el Municipio, enfrenta reclamos de propietarios desde 2025, por desacuerdos en expropiaciones necesarias para completar el \u00e1rea requerida.<\/p>\n<p>El proyecto del nuevo mercado Central de Jipijapa contempla una infraestructura moderna sobre un \u00e1rea total de 3.920 metros cuadrados, seg\u00fan la planificaci\u00f3n municipal presentada oficialmente.<\/p>\n<p>Sin embargo, el Municipio de Jipijapa dispone actualmente de 2.360 metros cuadrados, lo que deja un faltante de 1.560 metros cuadrados necesarios para completar el proyecto.<\/p>\n<p>Dichos terrenos pertenecen a cuatro familias y una instituci\u00f3n, cuyos representantes han manifestado p\u00fablicamente su negativa a ceder los predios requeridos para la <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/x.com\/eldiarioec\/status\/2019778165468459243?s=20\">obra<\/a>.<\/p>\n<h4 id=\"diferencias-sobre-terrenos-y-avaluos\">Diferencias sobre terrenos y aval\u00faos<\/h4>\n<p>Los propietarios sostienen que en los terrenos existen edificios, sedes institucionales y locales comerciales, por lo que consideran que el valor ofrecido no refleja su realidad econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>Seg\u00fan informaci\u00f3n municipal, se destin\u00f3 un monto de 257.310 d\u00f3lares para la adquisici\u00f3n de los cinco predios involucrados en el proceso de expropiaci\u00f3n.<\/p>\n<p>El valor promedio reconocido equivale a 165 d\u00f3lares por cada metro cuadrado, cifra que ha sido cuestionada por los afectados por considerarla insuficiente.<\/p>\n<p>La controversia escal\u00f3 al \u00e1mbito judicial cuando Jaime Miller Zavala, en representaci\u00f3n de su madre \u00c1ngela Zavala, present\u00f3 una acci\u00f3n de protecci\u00f3n en Jipijapa.<\/p>\n<h4 id=\"accion-judicial-y-argumentos-legales\">Acci\u00f3n judicial y argumentos legales<\/h4>\n<p>La acci\u00f3n fue interpuesta ante la Unidad Judicial de Jipijapa, con el objetivo de suspender el proceso de expropiaci\u00f3n impulsado por el Gobierno Aut\u00f3nomo Descentralizado municipal.<\/p>\n<p>El abogado Juan Carlos Izurieta, defensor de la familia Zavala, indic\u00f3 que la propietaria tiene 86 a\u00f1os y presenta deterioro cognitivo certificado.<\/p>\n<p>Se\u00f1al\u00f3 adem\u00e1s que la adulta mayor pertenece a un grupo de atenci\u00f3n prioritaria, lo que, seg\u00fan la defensa, exige procedimientos reforzados de protecci\u00f3n de derechos.<\/p>\n<p>Izurieta afirm\u00f3 que se habr\u00eda afectado a la propietaria sin aplicar un procedimiento expropiatorio v\u00e1lido, vulnerando derechos constitucionales fundamentales reconocidos en la normativa ecuatoriana.<\/p>\n<h4 id=\"observaciones-al-procedimiento-administrativo\">Observaciones al procedimiento administrativo<\/h4>\n<p>El jurista explic\u00f3 que el 16 de enero de 2025 se inscribi\u00f3 una prohibici\u00f3n de enajenar sobre los inmuebles, sin declaratoria individualizada de <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.eldiario.ec\/manabi\/primeros-informes-del-plan-para-transporte-inteligente-estaran-listos-a-mediados-del-2026-06022026\/\">utilidad p\u00fablica<\/a>.<\/p>\n<p>A\u00f1adi\u00f3 que tampoco se habr\u00eda realizado un aval\u00fao previo, notificaci\u00f3n personal ni indemnizaci\u00f3n, elementos exigidos por la Constituci\u00f3n y la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n<p>Indic\u00f3 que la audiencia fue convocada, pero el juez no concedi\u00f3 medidas cautelares de forma oportuna pese a existir, seg\u00fan dijo, riesgo real e inminente.<\/p>\n<p>Esta situaci\u00f3n habr\u00eda permitido, seg\u00fan la defensa, la emisi\u00f3n posterior de actos administrativos, incluyendo una declaratoria de utilidad p\u00fablica para los terrenos.<\/p>\n<h4 id=\"postura-de-la-defensa-y-marco-constitucional\">Postura de la defensa y marco constitucional<\/h4>\n<p>El abogado calific\u00f3 el proceso como una posible expropiaci\u00f3n encubierta o de facto, al no cumplirse, a su criterio, las etapas legales correspondientes.<\/p>\n<p>Record\u00f3 que el Estado puede expropiar bienes privados \u00fanicamente cumpliendo declaratoria previa, individualizaci\u00f3n del bien, aval\u00fao, justiprecio, indemnizaci\u00f3n y debido proceso.<\/p>\n<p>Desde el Municipio, la alcaldesa \u00c1ngela Pl\u00faa defendi\u00f3 el proyecto se\u00f1alando que el desarrollo urbano de Jipijapa requiere un mercado de estas caracter\u00edsticas.<\/p>\n<p>Indic\u00f3 que la obra representa una inversi\u00f3n aproximada de 8,2 millones de d\u00f3lares, orientada a modernizar el comercio y la infraestructura municipal.<\/p>\n<h4 id=\"respuesta-municipal-y-socializacion-del-proyecto\">Respuesta municipal y socializaci\u00f3n del proyecto<\/h4>\n<p>Pl\u00faa asegur\u00f3 que la administraci\u00f3n no busca afectar a ninguna familia, pero sostuvo que la magnitud del mercado exige contar con la totalidad del terreno planificado.<\/p>\n<p>Sobre los valores reconocidos, explic\u00f3 que el precio se determina mediante el sistema catastral, basado en las declaraciones que los propietarios realizan anualmente.<\/p>\n<p>Mencion\u00f3 que existen casos en los que se declaran edificaciones menores a las realmente construidas, lo que incide en los registros oficiales de aval\u00faos.<\/p>\n<p>\u00abNo tenemos la culpa de que hayan registrado su propiedad con menor valor\u00bb, se\u00f1al\u00f3 la alcaldesa al referirse a los cuestionamientos por los montos ofrecidos.<\/p>\n<p>A\u00f1adi\u00f3 que la normativa permite incrementar los valores hasta un 10 por ciento, siempre que exista sustento legal y t\u00e9cnico dentro del proceso.<\/p>\n<p>Finalmente, indic\u00f3 que el proyecto ha sido socializado con 172 comerciantes, quienes esperan un mercado moderno tipo mall que dinamice la econom\u00eda local.<\/p>\n<p><strong>Con informaci\u00f3n de Galo Mero<\/strong><\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"06 de febrero de 2026 \u2022 22:33 \u2022 4 minutos 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